Olvasási idő: 2 perc Az ingatlanpiacon sok olyan helyzet adódhat, amikor egy szakember véleménye nélkül nehéz lenne reális döntést hozni. (Korábbi blogcikkemben is említettem 3+3 szituációt, amikor erősen javaslom.) Azonban vannak olyan szituációk is, amikor nem csupán ajánlott, hanem egyenesen…
Olvasási idő: 5 perc “Mikor kell tényleg bevonni egy értékbecslőt?” Merült fel egy minapi baráti beszélgetésemben ez a kérdés. Szívem szerint azt mondanám, hogy mindig – legyen szó akár eladásról, akár vásárlásról -, hiszen az ingatlan költségéhez képest elenyésző az…
Olvasási idő: 3 perc Részben teljesen igaz a fenti mondat, részben nagyon nem. Mondhatnám azt is, hogy a legritkább esetben nem összehasonlítható más ingatlanokkal az aktuálisan nézett. A fenti gondolat, vagy nevezhetném hozzáállásnak is gyakran tévútra, egész konkrétan árazási tévútra…
Olvasási idő: 4 perc Sokszor előforduló (téves) árazási gyakorlat, hogy az eladó kiszámolja, mennyire van szüksége, és ahhoz képest kívánja (makacsul) eladni. Jelen cikkben bemutatom, hogy – bár ez is logikusnak tűnő eljárás -, miért teljes tévút. A Tévhitek az…
Olvasási idő: 3 perc Mindenkit A titok érdekel: mi kell egy sikeres eladáshoz. Jelen cikkben megmutatom neked, mi az a két kulcs, ami biztosan szükséges ahhoz, hogy a vágyott célt el tudd érni. Tapasztalatom szerint ezek nélkül nem jön az…
Olvasási idő: 3 perc Biztos felmerült már benned a kérdés, hogy miket érdemes (kell?) figyelembe venni egy ingatlan beárazásánál, hogy eljuss a fair piaci értékig. Jelen cikkben azokat az 5 fő vizsgálati szempontokat vesszük át, amit minden ingatlannál – legyen…
Olvasási idő: 3 perc Sok vásárlás előtt álló – nagyon helyesen – felmegy a hirdetési portálokra, és „elkezdi felvenni a fonalat” az aktuális ingatlanpiaci helyzetről. Vagyis inkább az aktuális kínálatról és kínálati árakról. Közben természetesen formálódik az elképzelés a vágyakra, jövőre…
Olvasási idő: 2 perc Ha folyamatban van már az ingatlan eladásod, akkor szinte biztos, hogy találkoztál te is olyan érdeklődővel, akiről a mostani cikk szól. Körbejárja az ingatlanod, láthatóan tetszik neki, de hirtelen megáll, rád néz, majd egyenesen megkérdezi, hogy…
Olvasási idő: 2 perc Képzeld el azt a szituációt, amikor boldogan meséled az ismerősödnek, hogy végre megtaláltátok Az ingatlant, és sikerült megállapodni. Nyilván az ismerős megkérdezi, hogy mit vásároltok és mennyiért. Majd vérmérséklettől függően diszkréten vagy erőteljesen elborzad, mert „te…
Olvasási idő: 3 perc Nem számoltam, hogy hányszor hallottam a fenti érvet, amikor jeleztem, hogy az elképzelt eladási ár jelentősen a piaci ár felett van. Gyakorisága miatt érdemes szánni néhány percet erre az elképzelésre, hiszen jelentős hatással van az életünkre.…
