Az ingatlan vásárlás egy látszólag egyszerű, ám a valóságban összetett folyamat, számos buktatóval és hosszú távú kihatással. Nem leplek meg, ha azt mondom, hogy az ingatlan vásárlás életünk meghatározó döntései között előkelő helyet kap. Tele vagyunk reményekkel, vágyakkal, elvárásokkal. Ugyanakkor félelmekkel, kétségekkel és szorongásokkal. A nyugalmad és pénztárcád érdekében mindenképp érdemes alaposan felkészülnöd erre, hogy hullámvasút helyett egy kellemes kirándulásként éld, éljétek meg. Nyilván "megúszhatod" a felkészülési folyamatot, ha kipróbált, emberileg és szakmailag kiemelkedő szakértőkkel dolgozol együtt. Ám meglátásom szerint így nagy kockázatot vállalsz, túlságosan rájuk támaszkodsz, és túl nagy a tét, hogy ilyen kényelembe helyezhesd magad. Az az igazság, hogy leendő ingatlanod megvásárlása leginkább téged érdekel. Lásd a folyamatot, tudd te is a legfontosabb részleteket, így jelentősen csökkented a meglepetések és idegeskedések számát. Kívánom, hogy legyen könnyed, nyugodt és tudatos az ingatlan vásárlásod folyamata!
Olvasási idő: 5 perc Képzeld el, hogy megtaláltad a házat. Kiváló az elosztás. Tetszik az utca. A szomszéd kedvesnek tűnik. Az ár … hát, még éppen belefér. Aztán egy ismerős feltesz néhány kérdést: Megnézted a helyi építési szabályzatot? Tudod, hogy…
Olvasási idő: 5 perc Tegnap délután a Honvéd térre mentünk el a kislányommal. Az 5. kerület sűrű, beépített szövetében ez a tér egyszerre játszótér, sportpálya és nyugodt park. Nem nagy. Nem is látványos. De van benne levegő. Árnyék. Padok. Hinta.…
Olvasási idő: 4,5 perc A következő otthon keresésénél a fókusz szinte mindig ugyanazokon a kérdéseken van, vagyis magán az ingatlanon: hány szoba van, milyen az alaprajz, mennyire világos, milyen az állapota és mennyibe kerül megvenni és felújítani. Van viszont egy…
Olvasási idő: 4,5 perc Lakás- vagy házvásárlás előtt a legtöbben hirdetéseket néznek, alaprajzokat hasonlítanak össze, és legfeljebb a környéken sétálnak egyet. Pedig ingatlanvásárláskor rengeteg olyan információ elérhető nyilvánosan, amelyekhez még a személyes megtekintés előtt hozzáférhetsz – és amelyek később milliós…
Olvasási idő: 2,5 perc Ingatlanvásárlásnál a legtöbbek számára magától értetődő lehetőségnek tűnik a hitelfelvétel. Bár elsőre úgy tűnhet, a folyamat pofonegyszerű – elmegyünk a bankba, aláírunk, és kész – a valóság ennél jóval összetettebb. Hogy tisztábban lássuk a folyamatot felkértem…
Olvasási idő: 4,5 perc Az alku mindig kényes téma – ami nem csoda, hiszen milliókról van szó. Mind az eladó, mind a vevő jogosan szeretné tudni: mennyit szokás alkudni, mivel érdemes számolni. Hol van a határ, amit még kulturált alkuajánlatnak…
Olvasási idő: 4 perc Az ingatlanvásárlás után, legyen az lakás, ház, nyaraló vagy telek, bizony illetéket, hivatalos nevén vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ezt sokan ingatlan illetékként, ingatlanvásárlási illetékként ismerik és emlegetik. Mekkora ez a költség? Miért és mikor kell kifizetni?…
Olvasási idő: 6 perc Az ingatlanvásárlás egy komoly anyagi döntés (is), amikor a vagyonod jelentős részéről vagy akár a többszöröséről is szó van. Nem csoda, hogy izgatottság és lelkesedés mellett van benned valamennyi szorongás, aggódás. Szeretnéd átlátni, hogy pontosan milyen…
Olvasási idő: 7 perc A gyerek felvételt nyert az egyetemre – hatalmas mérföldkő, óriási büszkeség. És persze sok szülő ilyenkor nemcsak a beiratkozást, de a lakhatást is szeretné biztos kezekben tudni. Sokan úgy döntenek: inkább lakást vesznek, mintsem évekig albérletre…
Olvasási idő: 2 perc A földhivatal tartja nyilván az ingatlanok legfontosabb adatait, illetve az ezekben bekövetkező változásokat. Természetesen ezért a munkáért nekünk fizetnünk kell egy előre meghatározott, rendeletben rögzített összeget. 10 év után változtattak a díjakon, így 2024-től már az új…
