Olvasási idő: 5 perc
Tegnap délután a Honvéd térre mentünk el a kislányommal.
Az 5. kerület sűrű, beépített szövetében ez a tér egyszerre játszótér, sportpálya és nyugodt park. Nem nagy. Nem is látványos. De van benne levegő. Árnyék. Padok. Hinta. Ping-pong asztal. És mindig történik benne valami – de te döntöd el, csatlakozol-e.
Most épp két aktív nyugdíjas korú ping-pongozását néztük. Majd egy random kislánnyal és az anyukájával fociztunk.
Labdáztunk, szaladtunk. (Én elcsúsztam a vizes sportpályán…) A végén mindenki ment haza vacsorázni.
Hazafelé azon gondolkodtam, mennyire nem díszlet a természet egy városban. Nem egy „szép zöld háttér” vagy térkitöltő. Hanem a város egy nagyon fontos eleme. Hűt nyáron. Teret ad a mozgásnak. Kapcsolódást hoz. És kisimítja az idegeinket.
És azt tapasztalom, hogy amikor a leendő otthon kiválasztására kerül a sor, ritkán gondolunk erre tudatosan.
Pedig kellene. Mind a hétköznapi teendők miatt – például amikor muszáj lemozgatni a gyereket –, mind a hosszú távú mentális egészségünk érdekében.
Miért fontos a zöld környezet ingatlanvásárláskor?
Sokaktól hallom: „jó lenne víz közelében lakni” vagy „olyan jó, ha van egy park a közelben”.
De az igazi kérdés az, hogy használni fogod-e.
- Gyalog öt perc a park, a játszótér?
- Van kutyasétáltatásra alkalmas terület néhány percre?
- El tudsz indulni futni anélkül, hogy autóba ülnél?
- A gyerek ki tud menni egyedül?
- Van árnyék nyáron?
- Van hova leülni egy hosszú nap után?
A természet közelsége nem luxus. Hanem a mindennapi élettér része.
A városi hősziget-hatás nyáron nagyon is valós jelenség. Egy nagyobb zöldfelület, vízfelület, fasor érzékelhetően hűt.
És ami talán még fontosabb: lelassít. Amire – szerintem – a te idegrendszered is nagyon vágyik.
Egy park nem csak egy zöld felület. Lehet találkozási pont. Lehet közösségi tér. Lehet a mozgásod háttere, de lehet, hogy itt töltöd a digitális detox idődet.
De csak akkor, ha – számodra – valóban elérhető.
Park, vízpart vagy erdő közelsége: valóban elérhető számodra?
Ingatlanhirdetésekben gyakran szerepel: „közel a természethez”.
Érdemes konkrétan megnézni – a saját élethelyzeted és életstílusod szempontjából.
A Google Térkép műholdnézete egy nagyszerű kiindulási pont, hiszen sokat elárul arról, hogy
- mennyi a tényleges zöldfelület az adott településen vagy kiszemelt városrészben
- összefüggő-e vagy csak egy-egy díszsáv,
- van-e vízfelület a közelben, ha igen, mekkora,
- úgy általában mennyire beépített a környezet.
Az is nagyon sokat számít, hogy gyalog vagy kerékpárral mennyi idő alatt érhető el egy-egy nagyobb zöldterület. Egy 20 perces autózás már egészen más életmódot jelent, mint egy 5 perces séta. (Pláne ha nincs autód, és nem is tervezel venni.)
A természet értéke a legtöbb esetben nem a látványban, hanem a te hozzáférési lehetőségedben rejlik.
Tetszik? Akkor légy rendszeres olvasóm. Iratkozz fel hírlevelemre!
Hogyan ellenőrizd a zöld környezetet ingatlanvásárlás előtt?
Ha tudatos döntést szeretnél hozni, érdemes az elérhető nyilvános térképeket is megnézni, mint
- Natura 2000 területek
- nemzeti parkok, tájvédelmi körzetek
- éves csapadékmennyiség
- szolártérképek (napfényviszonyok)
Ezek sok hasznos információt tudnak megadni neked a kiszemelt területről, csökkentve így az esetleges, nem várt meglepetéseket.
Például egy természetvédelmi terület egyszerre jelent értéket és bizony kötöttséget is a kiszemelt telekkel kapcsolatban. Arra számíthatsz, hogy a környezet megmarad, nem épül be, nem változik radikálisan – de bizonyos beavatkozások korlátozottak lehetnek a te részedről is. Jobb előre látni, hogy mi a mozgástered.
Természetvédelmi terület vagy vízparti telek: előny és felelősség
A vízpart különösen jó példa erre a kérdéskörre.
Valljuk be egy tó közelsége mindenkit vonz. Az ottlévő nyugalom és panoráma … hát, szerintem te is el tudnád képzelni magadnak. Talán az ezzel járó presztízs is sokat jelentene neked.
De ne feledd, a vízpart egy élő rendszer, ahol mások is laknak.
A Balaton környékén például komoly szabályozás vonatkozik a partvédelemre és a nádas kezelésére. Egy nádassal határos telek elsőre idillinek tűnhet – de a nádas nem „gaz”, hanem védett élőhely. Nem irtható ki szabadon, hiába van a te telkeden. A partvédelem karbantartása szintén kötelezettségekkel jár. Egy ilyen teleknél különösen fontos előre utánanézni a szabályozásnak.
Hasonló a helyzet nemzeti parkok, tájvédelmi körzetek közelében is…
A természet közelsége óriási érték. De az érték felelősséggel, tennivalóval és korlátozással jár.
Ha a természet szabályai között élsz, annak vannak keretei. És ez rendben van – ha előre tudsz róla.
Romantika helyett tudatos döntés az ingatlanvásárlás során
A vízpart, az erdőszél, a park közelsége valóban emeli az életminőséget. Mindenképp nézd meg, hogy mennyi idő alatt és miként éred el ezeket.
Amikor lakóhelyet választasz, nem csak négy falról döntesz. Hanem a környékről és a környezetéről is. Arról, hogy milyen térben mozogsz majd nap mint nap: hol sétálsz, hol és hogyan kapcsolódsz másokkal, hol lélegzel fel.
Ingatlanok megnézésénél pedig javaslom, hogy szánj időt a közeli park, vízpart, erdő megismerésére is.
Szeretnéd elkerülni az ingatlanvásárlókra váró tipikus csapdákat?
Szeretnéd a teljes ingatlanvásárlási folyamatot szeretnéd biztonságosabbá, tudatosabbá tenni? Ha igen a válaszod, akkor neked készítettem az „Így NE rontsd el az ingatlanvásárlást! 33+3 rejtett csapda, amibe ne lépj bele – Gyakorlati tippek ingatlanvásárlóknak a buktatók elkerülésére” gyakorlati útmutatót
Kerüld el a tipikus csapdákat, és légy jelen felkészülten, tudatosan az ingatlanvásárlás teljes folyamatában.
“Nagyon megnyugtató rajtuk végigmenni. Segítettek tematizálni a vásárláshoz kapcsolódó területeket és sok jó tippet kaptam. Hozza, amit ígér.” / L. Zsuzsanna, eddig szorongó, kezdő lakáskereső
