Olvasási idő: 2 perc
A földhivatal tartja nyilván az ingatlanok legfontosabb adatait, illetve az ezekben bekövetkező változásokat. Természetesen ezért a munkáért nekünk fizetnünk kell egy előre meghatározott, rendeletben rögzített összeget.
10 év után változtattak a díjakon, így 2024-től már az új díjszabás van érvényben. Lássuk hát, 2025-ben mekkora költségekkel is számolhatsz a földhivatali ügyintézés során.
Tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díja
A tulajdoni lap és a házak esetén a térképmásolat az ingatlan két legfontosabb dokumentuma. Mindkettőt le lehet tölteni a Földhivatal Online felületéről.
Amennyiben saját ingatlan tulajdoni lapját és/vagy térképmásolatát szeretnéd lekérni, úgy az első két alkalom ingyenes. Ezen túl, illetve más ingatlan esetén 4.800 Ft-ot kell fizetned.
Ha személyesen szeretnél kérni a földhivataltól papír alapú tulajdoni lapot, akkor az 10.000 Ft ügyintézési díjat von maga után.
Ingatlan-nyilvántartásban változás bejegyzés díja
Változás bejegyzés díja általános esetben 10.600 Ft. Vagyis, ha ingatlant vásárolsz, akkor ezt az összeget kell megfizetned a tulajdonjogot bejegyzésénél.
Ha nem egy összegben fizeted ki az ingatlant, akkor lesz egy plusz lépés: a szerződés aláírását követően a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jogodat is ennyiért jegyzik be, majd a teljes kifizetést követően a tulajdonjog bejegyzés szintén fizetés köteles.
Tetszik? Akkor légy rendszeres olvasóm. Iratkozz fel hírlevelemre!
Jelzálogjog bejegyzése, módosítása
Ha az ingatlanodra jelzálogot jegyeztetsz be, esetleg azon módosítasz, akkor minden egyes változtatás 20.000 Ft-odba kerül.
Mikor számíthatsz erre a költségre? Leggyakrabban hitelfelvételnél, amikor az ingatlan a fedezeted, ilyen esetekben a bank jelzálogjogát be kell jegyeztetned a hivatallal, vagyis felmerül ez a költség. Jó hírem, hogy a jelzálogjog töröltetése nem vonja maga után ezt a költséget.
Figyelem, az állami támogatásoknál esetenként díjmentes a jelzálogjog, illetve a Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalmának bejegyzése.
Társasház alapítása
Ha társasházat szeretnétek alapítani, akkor albetétenként 10.600 Ft lesz a földhivatali díj, mely összeg maximum 160.000 Ft lehet aktuálisan.
Társasházi alapító okirat módosítása
Amennyiben a társasházatok alapító okiratát szeretnétek módosítani, akkor szintén 10.600 Ft-ot kell fizetni albetétenként. Itt szintén megad a rendelet egy maximumot, előbbihez hasonlóan 160.000 Ft-ot.
Soron kívüli eljárás díja
Ha szeretnéd megsürgetni az ügyedet a földhivatalnál, akkor 16.000 Ft-ot kell kifizetned. Nekem ilyen esetem volt, amikor hiába kértem a tulajdonost, hogy a több éve elhunyt nagymamája haszonélvezeti jogát töröltesse az ingatlan tulajdoni lapjáról, ezt nem tette meg. Utána a vevővel való megállapodást követően kapkodva intéztette el gyorsított eljárás keretében, hogy aláírásra már “tiszta” ingatlana legyen.
Kérlek, te ne fizess feleslegesen, intézd el az ügyeidet időben! (Ha teheted…)
Összegzés
A fenti díjakra számíthatsz a földhivatali ügyintézés során, kérlek, ezekkel kalkulálj. Amennyiben az ingatlaneladás költségei érdekelnek, úgy ajánlom egy korábbi cikkemet figyelmedbe.
