Olvasási idő: 5,5 perc
Egy család életében a költözés ritkán csak arról szól, hogy dobozokba kerülnek a tárgyak, majd átkerülnek egy új címre. Sokkal inkább egy átmeneti, néha fárasztó, de nagyon is fontos megújulási folyamat. Különösen akkor, ha gyerekekkel együtt vágunk bele.
Az Ingatlan Felkészülten Podcast első évadában azokat a családokat segítjük, akik kicsi vagy már nem is olyan kicsi gyerekekkel keresik a következő otthonukat. A beszélgetés vendége ezúttal Mancz Timea lakberendező volt, akivel arról beszélgettünk, mire érdemes figyelni, ha a család nemcsak ingatlant, hanem valóban működő, szerethető otthont keres.
A teljes beszélgetés videón:
Ha szívesebben hallgatod vagy nézed meg a teljes beszélgetést, itt megtalálod videós formában is. Ha pedig inkább olvasnál, görgess tovább: összefoglaltam a legfontosabb gondolatokat.
A költözés nemcsak logisztika, hanem megújulás
Timi szerint a költözés egyik legfontosabb üzenete az, hogy érdemes pozitívan tekinteni rá.
Sok család számára a költözés elsőre stressz, bizonytalanság és rengeteg szervezés. Ez teljesen érthető, hiszen egy új otthon megtalálása nagy döntés: anyagilag, érzelmileg és a mindennapi élet szempontjából is.
Timi mégis úgy fogalmazott: a költözés valójában megújulás.
Már abban a pillanatban elindul ez a folyamat, amikor megfogalmazódik bennünk, hogy változtatni szeretnénk. Amikor elkezdjük átgondolni, mire van szükségünk, mi nem működik már a jelenlegi otthonunkban, és milyen életet szeretnénk kialakítani a következő években.
Ez a szemlélet sokat segíthet abban, hogy ne csak túlélni akarjuk a költözést, hanem meglássuk benne a lehetőséget is.
Az első lépés: szelektálás
A beszélgetés egyik nagyon gyakorlati tanácsa az volt, hogy a költözésre nem a dobozolás napján kell elkezdeni készülni.
Timi szerint érdemes időben nekilátni a szelektálásnak. Egy családi otthonban elképesztő mennyiségű tárgy tud felhalmozódni, sokszor észrevétlenül. Amit nap mint nap kerülgetünk, arról könnyű azt hinni, hogy “nem is olyan sok”.
Aztán amikor költözni kell, hirtelen kiderül, mennyi minden vár becsomagolásra.
A szelektálás nemcsak praktikus lépés, hanem lelki értelemben is fontos. Segít eldönteni, mit szeretnénk továbbvinni az új élethelyzetbe, és minek nem akarunk már helyet adni.
Ne csak a mostani élethelyzetre tervezzünk
Gyerekes családoknál különösen fontos kérdés, hogy az ingatlan ne csak a jelenlegi állapothoz passzoljon.
A gyerekek nőnek. Ami ma praktikusnak tűnik egy kétéves mellett, az néhány év múlva lehet, hogy már kényelmetlen vagy felesleges lesz.
Timi például mesélt olyan esetről, amikor egy család mindent alacsonyabbra szeretett volna szereltetni, hogy a gyerek könnyebben elérje: kilincset, kapcsolót, fogantyút. Ez rövid távon logikusnak tűnhet, de néhány év múlva már épp ez válhat kényelmetlenné.
Ezért fontos, hogy az ingatlan kiválasztásánál ne csak azt nézzük, mi jó most, hanem azt is:
- hogyan fog működni az otthon 3-5 év múlva,
- lesz-e elég tárolóhely,
- átalakíthatók-e a terek,
- tud-e változni a lakás a családdal együtt,
- mi lesz kényelmes a szülőknek is, nem csak a gyerekeknek.
Egy otthon akkor igazán jó, ha nemcsak gyermekbarát, hanem szülőbarát is.
A gyermekbiztonság apróságokon múlik
A beszélgetésben szóba került, hogy sokszor egészen apró részletek dönthetik el, mennyire lesz nyugodt a mindennapi élet egy új otthonban.
Ilyen lehet például egy lépcső, egy fürdőszobai fellépő, egy könnyen elérhető veszélyes pont, vagy az, hogy egy társasházi lakás hányadik emeleten van, és van-e lift.
Egy harmadik vagy negyedik emeleti lakás lift nélkül egészen mást jelent egy fiatal párnak, mint egy babakocsis családnak. A bevásárlás, a hordozó, a gyerek, a táska és a napi rohanás együtt nagyon hamar megmutatja, hogy egy elsőre vállalhatónak tűnő kompromisszum mennyire lesz élhető.
Ezért érdemes az ingatlant nemcsak alaprajzként nézni, hanem a mindennapi élet jelenetein keresztül is.
- Hogyan érkezünk haza?
- Hová tesszük le a kabátokat, cipőket, táskákat?
- Hol lesz a babakocsi?
- Hogyan jutunk fel a lakásba?
- Biztonságos-e a lépcső?
- Elfér-e mindenki és minden?
Nem kell tökéletes ingatlant találni
Az egyik legfontosabb megnyugtató üzenet az volt, hogy nem kell tökéletes ingatlant találni.
Sok minden alakítható. Egy kád kivehető, zuhanyzó beépíthető, egy mosógép áthelyezhető, egy szoba újragondolható, egy tér funkcionálisabbá tehető.
Timi szerint az a fontos, hogy az ingatlan alapvetően szolgálja a család életét, és a hiányosságok olyan kompromisszumok legyenek, amelyeket valóban el tudunk fogadni.
Nem biztos, hogy baj, ha egy lakás kisebb a vágyottnál, ha közben nagyon jó helyen van. Nem biztos, hogy gond, ha felújításra szorul, ha látjuk benne a lehetőséget. De az nagyon fontos, hogy ezeket a döntéseket ne kapkodva, hanem átgondoltan hozzuk meg.
Érdemes szakértőt bevonni még vásárlás előtt
Sokan műszaki szakembert visznek magukkal ingatlannézésre, ami nagyon jó döntés. Ő segít felmérni az állapotot, a műszaki kockázatokat, a felújítás várható irányait.
Timi szerint azonban sok esetben egy lakberendező bevonása is hasznos lehet, még a vásárlás előtt.
Egy üres vagy rosszul berendezett lakásban ugyanis sokan nehezen látják meg, mit lehetne kihozni a térből. Egy szakember segíthet abban, hogy kiderüljön: az adott ingatlan valóban alkalmas-e arra az életre, amit a család elképzelt.
- Lehet-e jól szeparálni a gyerekek terét?
- Elférnek-e a szükséges bútorok?
- Van-e lehetőség tárolásra?
- Átalakítható-e a fürdőszoba?
- Működni fog-e a lakás hosszabb távon is?
Ezekre jobb még a vásárlás előtt választ kapni, mint utólag szembesülni velük.
A legfontosabb üzenet: a családotoknak legyen jó
Timi egyik legerősebb mondata az volt, hogy ne az számítson, mások mit gondolnak az otthonunkról, hanem az, hogy nekünk jó-e benne élni.
Egy családi otthon nem bemutatóterem. Nem kell mindig tökéletesnek lennie, különösen akkor nem, ha gyerekek is élnek benne. Az a fontos, hogy működjön, biztonságos legyen, támogassa a mindennapokat, és a család jól érezze magát benne.
A költözés tehát nemcsak nehézség, hanem lehetőség is. Lehetőség arra, hogy újragondoljuk, mire van szükségünk, mi szolgál minket, és milyen otthonban szeretnénk élni a következő években.
Mielőtt ingatlant vásárolsz, készülj fel a buktatókra is
Ha most keresitek a következő otthonotokat, érdemes nemcsak az árat, a szobaszámot és a környéket nézni, hanem azokat a kevésbé látványos szempontokat is, amelyek később a mindennapjaitokat határozzák meg.
Összegyűjtöttem azokat a tipikus hibákat és rejtett csapdákat, amelyekbe vevőként könnyű belelépni:
“Nagyon jól összerakott lista! Sok olyan aspektus volt benne, ami magamtól eszembe sem jutott volna. Részletesebb és gyakorlatiasabb, mint amire számítottam. Mindenkinek hasznos, aki tudatosabban szeretne ingatlant vásárolni.” (O. Zsófi, kinőtték a lakást)
