Becsült olvasási idő: 2 perc
A tulajdoni lap az ingatlanügyletek egyik nagyon fontos, igazából kihagyhatatlan okirata, így természetes az az igény – legyél bár az eladó vagy a vevő – szeretnéd megismerni. (Ha biztos szeretnél lenni a tudásodban, hogy pontosan mi is a tulajdoni lap és mit mutat meg neked, akkor ajánlom korábbi bejegyzésemet.)
A köztudatba már bekerül az az információ, hogy évente kétszer ingyenesen le lehet tölteni tulajdoni lapot. Ám a 2025 januárjától azonban korlátozás alá került, hogy mit is kérhetünk le ingyenesen a Földhivatal Online felületéről.
Mit kérhetsz le ingyenesen?
Rövid válaszom az, hogy csak a saját tulajdonodban álló ingatlanok tulajdoni lapját kérheted le ingyenesen. (Figyelem, csak természetes személynél van ez a kedvezmény, tehát a céges ingatlan tulajdoni lapjának lekérése fizetős mindenképp.)
Mi van, ha a haszonélvezője vagy az ingatlannak? Mivel nem a tulajdonosa vagy, így ilyen esetben is jogosulatlan az ingyenes lekérdezésed.
Mekkora a büntetésre számíthatsz, ha jogosulatlanul ingyenesen töltöd le a tulajdoni lapot?
A mindenkori tulajdoni lap lekérési díjának háromszorosát, vagyis jelenleg 4800*3=14.400 Ft-ot. Nincs, figyelmeztetés, így ha a észlelik a jogosulatlan lekérdezést, akkor azonnal kiszabják a büntetést.
Tetszik? Akkor légy rendszeres olvasóm. Iratkozz fel hírlevelemre!
Erre figyelj a lekérdezési oldal felületén
Kérlek, figyelj arra, hogy a Földhivatal Online felülete alapértelmezetten úgy van beállítva, hogy az első két letöltés ingyenes. Vagyis neked kell figyelni arra, hogy mit töltesz le, mire van jogosultságod, a rendszer ezt nem ellenőrzi automatikusan, és így nem is tud téged figyelmeztetni.
Más tulajdoni lapjának lekérdezése
Természetesen az online felületen lekérheted más ingatlanának a tulajdoni lapját – épp ez a nyilvános hozzáférés egyik legfontosabb tulajdonsága az ingatlan-nyilvántartásnak. Egyszerűen ezért meg kell fizetni a jelenleg aktuális 4800 Ft-os díjat.
Mi a helyzet a személyes tulajdoni lap kérésnél?
Ott nincs változás. Ha bemész a helyi földhivatalba, akkor az ügyintézési díj megfizetése után, ami jelenleg 10.000 Ft, megkaphatod a tulajdoni lap másolatot. Itt nincs különbség a tulajdonos és nem tulajdonos között.
Összegzés
2025 januárjától korlátozva lett, hogy mely ingatlanokra kérhetjük le ingyenesen a tulajdoni lapot: kizárólag a saját tulajdonunkban lévő ingatlanra. Fontos, hogy a rendszer nem ellenőrzi a jogosultságunkat, nekünk kell ismernünk a szabályokat.
Amennyiben jogosulatlanul kértünk le ingyenesen, és a hatóság észreveszi, akkor azonnal kiszabják az ügyintézési díj háromszorosát, ami jelenleg 14.400 Ft.
